原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)｜濟(jì)南國企下場收購存量房又有新進(jìn)展，已有39家房企中標(biāo)

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)｜濟(jì)南國企下場收購存量房又有新進(jìn)展，已有39家房企中標(biāo)

來源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞?dòng)浾?黃曉榮 濟(jì)南報(bào)道

近期，又有6家濟(jì)南房地產(chǎn)企業(yè)成功中標(biāo)，成為濟(jì)南國企下場收購的存量房源的一部分。

今年3月24日，根據(jù)濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司2023-2024年度收購部分存量房源用于租賃儲備用房項(xiàng)目中標(biāo)公示，濟(jì)南金達(dá)置業(yè)有限公司、濟(jì)南三翔置業(yè)有限公司、山東遠(yuǎn)發(fā)置業(yè)有限公司、山東中投建邦置業(yè)有限公司、濟(jì)南銀豐鴻福置業(yè)有限公司、濟(jì)南保創(chuàng)置業(yè)有限公司等6家房地產(chǎn)企業(yè)中標(biāo)。

作為收購存量房源的主體，濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)所屬的濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司，從2022年開始至今，已連續(xù)6次發(fā)布收購存量房源的招標(biāo)公告，面向濟(jì)南六區(qū)收購房源，用于租賃儲備住房。海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑�截至目前，已�?9家房地產(chǎn)企業(yè)中標(biāo)，其中山東希城置業(yè)有限公司、濟(jì)南鴻諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟(jì)南東禾置業(yè)有限公司、濟(jì)南魯發(fā)置業(yè)有限公司等企業(yè)，均獲兩次中標(biāo)。

海報(bào)新聞根據(jù)中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺數(shù)據(jù)整理

與前5次招標(biāo)公告的要求一樣，此次收購的房源要求布局合理，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提；要配套完善，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購物、教育、醫(yī)療等生活需求；房源性質(zhì)原則上須為整棟未出售的商品住宅或公寓，可實(shí)現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先。招標(biāo)公告中還明確項(xiàng)目資金100%自籌，并對房源區(qū)位、配套、品質(zhì)等提出相應(yīng)要求。能看出，此次采購為“精挑細(xì)選”整棟優(yōu)質(zhì)房源，同時(shí)方便未來的租房人，實(shí)現(xiàn)職住平衡。

值得注意的是，采用“以購代建”籌集租賃儲備房源的形式，其實(shí)在濟(jì)南市保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃中早已明確。根據(jù)規(guī)劃要求，“十四五”期間，濟(jì)南市將籌集保障性租賃住房20.5萬套，占同期新增住房供應(yīng)總量的30%。在房源籌集方面，濟(jì)南將通過在新建商品住房中配建、利用存量閑置房屋建設(shè)、商業(yè)商務(wù)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自有閑置用地建設(shè)等多渠道籌集建設(shè)。

至于此輪“以購代建”的數(shù)量，濟(jì)南市國資委官網(wǎng)2022年9月5日發(fā)布的《收購存量房源助力租賃市場——集團(tuán)公開采購社會(huì)優(yōu)質(zhì)存量房作為租賃儲備房源》明確，委托3家招標(biāo)代理公司，在濟(jì)南6區(qū)分批購買共3000套整棟商品住宅或公寓。這種國有平臺在租賃市場和商品房銷售市場中的角色切換，也在探索一種“租購并舉，多渠道供給”的市場調(diào)節(jié)模式。

“5·17樓市新政”對這種“以購代建”去庫存、幫助房企解困的方式，也將給予支持。央行明確表示，將設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，用以支持地方國有企業(yè)以合理價(jià)格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。支持地方政府以收回、收購等方式妥善處置已經(jīng)出讓的閑置存量住宅用地和住房，幫助企業(yè)解困。