市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委近日發(fā)布《北京市城市更新實(shí)施方案聯(lián)合審查管理辦法（試行）（征求意見稿）》，其中明確，四類城市更新項(xiàng)目實(shí)施方案擬納入聯(lián)合審查。

　　《北京市城市更新條例》規(guī)定，城市更新項(xiàng)目確定的實(shí)施方案需報區(qū)城市更新主管部門，由區(qū)人民政府組織區(qū)城市更新主管部門會同有關(guān)行業(yè)主管部門進(jìn)行聯(lián)合審查。作為《條例》配套文件，《征求意見稿》進(jìn)一步明確哪些項(xiàng)目需要聯(lián)合審查、審查什么、如何審查等問題。

　　《征求意見稿》首先明確實(shí)施方案聯(lián)合審查的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)已納入本市城市更新計劃，且完成實(shí)施方案編制工作。其中，四類城市更新項(xiàng)目應(yīng)納入聯(lián)合審查范圍，分別是區(qū)域綜合性項(xiàng)目；涉及用地功能、建筑規(guī)模、建筑高度調(diào)整，土地用途轉(zhuǎn)換、土地利用方式改變等情形的項(xiàng)目；涉及公共利益、公共安全的項(xiàng)目；其他由區(qū)人民政府確定需要編制實(shí)施方案的項(xiàng)目。不在上述范圍內(nèi)的項(xiàng)目，則無需編制實(shí)施方案，并進(jìn)行聯(lián)合審查。

　　《征求意見稿》提出，聯(lián)合審查將重點(diǎn)審查7方面內(nèi)容。其中包括城市更新實(shí)施方案是否符合各級國土空間規(guī)劃和發(fā)展定位、歷史文化保護(hù)和城市特色風(fēng)貌管控等相關(guān)要求；建筑規(guī)模、主體結(jié)構(gòu)、外立面改造、城市設(shè)計、建設(shè)工程消防設(shè)計等內(nèi)容；房屋建筑性能檢測評估等。

　　《征求意見稿》提出，對于違反城市更新方案聯(lián)合審查有關(guān)規(guī)定的行為，任何單位和個人有權(quán)向區(qū)政府及其有關(guān)部門投訴舉報。“這也意味著，統(tǒng)籌主體、實(shí)施主體應(yīng)對方案編制負(fù)主體責(zé)任，同時建立方案審查的社會監(jiān)督機(jī)制。”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（鹿楊）