石獅網商園是石獅服裝智能制造園的新建區。過去一年來，以推進泉州首批工業（產業）園區標準化建設試點為抓手，石獅堅持產城融合、工貿一體，“騰籠換鳥”、優化存量，新舊連片開發、國企民企聯動，有力推動新型工業化與新型城鎮化融合發展、促進服裝制造業數字化轉型升級，也讓園區“畝均產出”提質增效。在土地開發強度大的情勢下，石獅服裝智能制造園“寸土生寸金”、助力“織造”向“智造”轉型的成效，登上了《新聞聯播》，得到央媒連續關注，并成為省工業（產業）園區標準化建設現場會的觀摩點。

　　工貿聯動

　　推動制造業與服務業融合

　　工業（產業）園區標準化建設伊始，石獅便立足“一園區一產業”定位，將園區作為重新配置資源要素和提升產業競爭力的“主戰場”。其中，石獅服裝智能制造園致力于打造為服裝制造中小企業數字化轉型示范園區，大力推動服裝生產企業智能化改造、數字化轉型。

　　“為此，我們在舊改區實行‘邊清邊招’，并以‘稅租掛鉤’的形式倒逼企業提升效率和效益，要求標準廠房承租企業入駐1年內在智能化生產設備投入上達到相應條件。”靈秀鎮相關負責人介紹。典型如“一筆成”服飾科技公司，建成“5G智能工廠”后，MES （生產管理系統）和ERP（企業資源計劃）全面升級，“產品的實時生產數據、設備狀態、質量檢測等信息，我一把手機就可以輕松掌控了。”22日，公司負責人莊小清向前來參觀的石獅企業家介紹。

　　打造先進制造業示范區的同時，針對石獅服裝電商快速發展與倉庫、物流資源緊缺的結構性矛盾，在新建區內，產投集團承建總面積28.46萬平方米的倉儲中心，同時引進圓通速遞福建總部項目，布局生產性服務業聚集區。后者兩棟集運中心已建成，并承諾在石獅區域快遞收件平均費率不高于江浙滬粵地區，助力園區生產企業既降物流成本又提升物流效率。

　　新舊聯動

　　推動產城融合發展

　　作為連片改造試點，石獅服裝智能制造園不僅建新與改舊并舉，更通過發揮國企、民企聯動合力，推動產城融合發展。

　　園區改造，道路先行。新區廠房倉儲項目建設前，“三橫兩縱”5條區間道路已率先建成；外部交通路網方面，石獅市服裝城客運站和即將建設的福廈高速彭田出入口近在咫尺，將大大提升物流運輸速度。

　　更為人注目的，是圍繞解決園區職工住房需求，新舊園區同步配套的“人才社區”。其中，舊園區通過國有資產租賃，引入民企對老舊職工宿舍進行改造，打造“圖靈·乘式空間”復合型城市人才空間，實行專業主體運營，一站式滿足公寓租住和創客空間、藝術分享、輕食餐飲、健身娛樂、孵化基地等綜合需求。新園區內，產投集團配套建設1棟高管宿舍、1棟員工宿舍，可新增提供1006套宿舍；國投集團建設的“獅城領秀”人才社區項目，可提供住宅792套，入駐園區企業杰克傳揚服飾公司去年便一口氣買了10套作為高管人才房。

　　同時，結合園區“黨建+”鄰里中心建設，有效整合靈秀社區衛生服務中心、托教中心、超市等配套，著力為園區職工提供便捷的醫療、購物、普惠型托教等服務。

　　“園區內還預留有118畝發展用地，打破傳統園區建設小范圍‘補丁式’的規劃思維。”靈秀鎮相關負責人介紹，下一步將探索“向天借地”、試點開展“工業上樓”，提升園區強度（容積率）、形成規模效應。

　　招商先行

　　推動入園達產達效

　　栽下梧桐樹，只待鳳凰來。厚實的商貿底蘊、方興未艾的網商經濟，讓這個園區在建設之初就受到石獅諸多服裝生產企業的關注。因此，我市也實行邊建設、邊招商、邊運營，通過設置稅收貢獻、發展目標等門檻，著力提升園區畝均產出效益。

　　在舊園區，改造后的廠房出租率100%，17家優質服裝生產企業入駐一年后，目前已有13家升為規上、限上企業，園區畝均稅收也從原來的6萬元提升至30萬元以上。

　　新園區的招商同樣也面臨“供不應求”的狀態。2023年12月下旬在石獅舉辦的泉州工業（產業）園區標準化建設拉練匯報會上，記者獲悉，廠房的登記承租意向面積超出可出租面積的238.61%，倉儲的登記承租意向面積也超出40.18%。

　　“隨后，我們將與市直有關部門、市屬國企一起，做好招商和進駐的系列服務工作，推動入園企業盡快達產達效，為石獅貿工聯動、增強實業根基添磚加瓦。”靈秀鎮相關負責人介紹。（記者 康清輝 顏華杰 通訊員 林仰嵩）