造成這兩種現象的原因有兩種，一是材料本身出現問題，二是施工時出現問題。因為材料本身原因:材料內部毛孔的尺寸不同，造成脫落，水合耐磨地坪的材料在空氣濕度較大的情況下容易發生化學反應，造成地面的粉化現象。施工原因：因為耐磨地坪不適宜在寒冷以及潮濕的環境下施工，所以在冬天和春天的時候需要進行趕工。在趕工期，往往會在耐磨地坪施工的時候加入一點早強劑，它能提高早期的強度，但是也容易引起水泥地面出現發白和起皮的現象，使得水泥和耐磨地坪金屬骨料的結合不好。

 　　可以解決的方法:為了減小毛細孔，要進行優化配比，適當的增加水泥基層材料的密實度。施工前充分加水均勻攪拌；干燥前避免與水接觸；填縫時用海綿擦拭表面防止水分揮發。不要使用堿性很大的水泥。盡量避免寒冷、潮濕的施工環境。

 　　在使用中可以增加一些使用水是可以金剛砂地坪發白起皮情況有所改善的，地面若是長期處于干燥的情況，也不利于材料的粘合，一定要注意平時的地坪保養。

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